Юридическая консультация покупка квартиры

Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости?


Бесплатная юридическая консультация:

Существует мнение, что покупка квартиры в новостройке сопровождается рядом рисков, в частности, вероятность того, что дом не будет достроен или сдан в эксплуатацию, из-за незаконности строительства потенциальный владелец не сможет оформить право собственности и тому подобное.

Оглавление:

Учитывая эти и ряд других ситуаций, в которые может попасть покупатель квартиры в новостройке, можно прийти к выводу, что безопаснее приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости, то есть квартиру, которая уже была в собственности и пользовании других лиц.

К сожалению, такое убеждение ошибочно, ведь покупка такой квартиры также сопровождается большим количеством рисков для покупателя. Так, покупатель может стать жертвой мошенничества, приобрести квартиру у лиц, не имеющих права продавать квартиру, то есть являющихся недееспособными или не имеющих права собственности на жилье, на квартиру наложен арест или другие виды обременений и тому подобное.

В связи с этим, чтобы быть уверенным в законности договора и отсутствии в дальнейшем судебной волокиты, связанной, например, с признанием такого договора недействительным, необходимо тщательно проверить все документы, имеющие существенное значение для заключения договора купли-продажи квартиры.

Установления личности продавца и владельца или владельцев квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

Прежде всего необходимо установить личность продавца квартиры и наличие у него полномочий по продаже объекта недвижимости. Так, продавец должен иметь при себе оригинал паспорта и учетной карточки налогоплательщика (идентификационного кода). Если продавец не является собственником квартиры, а лишь представляет его интересы, он должен предоставить для ознакомления документ, подтверждающий наличие у него полномочий, например доверенность.

Однако наличие доверенности не гарантирует законность заключенной сделки, ведь доверенность может быть выдана недееспособным лицом или человеком, который умер. Итак, обязательно проверить существование указанного в документах владельца, его состояние и тому подобное.

Также необходимо убедиться, что никто не имеет законных прав на квартиру или ее часть и не будет оспаривать договор в судебном порядке. Например, квартира, которая приобретена лицом во время пребывания в браке, фактически считается общей совместной собственностью. В таком случае для заключения договора купли-продажи необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на заключение любой сделки, что влечет за собой отчуждение общего имущества.

Наличие права собственности и правоустанавливающих документов

Не менее важным шагом при проверке документов контрагента во время покупки квартиры является проверка наличия права собственности на квартиру и правоустанавливающих документов.


Бесплатная юридическая консультация:

Проверяя документы, необходимо требовать, чтобы продавец предоставлял оригиналы документов. Документы, подтверждающие право собственности продавца, могут быть разнообразны: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и тому подобное.

Каждый из этих документов имеет свои особенности оформления и должен отвечать требованиям законодательства. Любой документ, подтверждающий право собственности продавца, необходимо внимательно изучить. Например, договор дарения может иметь условие, согласно которому владелец не будет иметь права отчуждать квартиру в течение определенного времени. В такой ситуации необходимо убедиться, что условие соблюдено.

Если квартиру получено в наследство, не лишним будет убедиться на основании закона или завещания получено наследство и есть ли другие наследники, которые могут обжаловать сделку.

Кроме того, продавец должен иметь выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений, что дополнительно подтвердит подлинность документов о праве собственности и отсутствие каких-либо обременений.

Также перед заключением договора покупатель должен убедиться, что в квартире никто не зарегистрирован. Для этого продавец должен представить справку установленной формы.


Бесплатная юридическая консультация:

Отсутствие задолженности и судебных споров относительно квартиры

Достаточно важной информацией, которой необходимо владеть перед покупкой квартиры, являются сведения о наличии или отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей.

Для получения достоверных данных по этому поводу нужно требовать соответствующие справки с предприятий, непосредственно оказывающих коммунальные услуги дому в целом или конкретным квартирам.

Также покупатель должен узнать, есть ли квартира объектом судебного разбирательства или, возможно, была в прошлом. Такую информацию можно найти на сайте Единого государственного реестра судебных решений, по адресу квартиры. Следует обратить внимание на то, что если по поводу квартиры судом рассматривалось определенное дело, например раздел имущества, обжалования завещания и т. д., нужно выяснить, нет ли оснований для возобновления дела.

Также необходимо проверить, не находится ли квартира под арестом, в налоговом залоге и тому подобное. Это должен сделать нотариус при заключении договора, однако покупатель сам может это сделать в Государственном реестре прав на недвижимое имущество на сайте Министерства юстиции Украины.


Бесплатная юридическая консультация:

Итак, решив приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости, нужно быть достаточно осторожным и внимательным, всесторонне изучить всю информацию о владельцах и самой квартире, тщательно исследовать все документы.

В связи с тем, что каждая ситуация уникальна, для уверенности в достоверности документов и правильности всей процедуры заключения договора купли-продажи необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который изучит все документы и осуществит юридическое сопровождение заключения договора.

Источник: http://www.bitlex.ua/blog/articles/post/yaki_dokumenty_neobhidno_pereviryaty_pry_kupivli_kvartyry_na_vtorynnomu_rynku_neru

Сопровождение сделок при покупке недвижимости в Киеве и Киевской области

На сегодняшний день недвижимость – это одна из самых выгодных финансовых инвестиций. Но также она является одним из дорогих объектов инвестирования, при приобретении которой обязательно потребуется опытный юрист по недвижимости , который предотвратит всевозможные риски при покупке недвижимости как с первичного, так и со вторичного рынка. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью позволит обезопасить себя и свое имущество от неправомерных посягательств со стороны контрагентов.

Наша компания занимается юридическим сопровождением при покупке квартир и домов в Киеве с 2000 года. Услугами нашего юриста при покупке квартиры / дома воспользовалось уже более 2000 клиентов. Цифра абсолютна реальная и взята с нашей внутренней базы.


Бесплатная юридическая консультация:

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить Ваши интересы, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы, и передать Вам недвижимость в установленном законом порядке. Наш юрист по сопровождению сделок с недвижимостью наработал уже более 8-ми лет опыта и имеет в своём арсенале соответствующие знания в данной отрасли. Юрист по продаже недвижимости с легкостью предоставят Вам весь необходимый комплекс услуг по сопровождению сделки при покупке недвижимости в Киеве.

Юристы для покупки квартиры от «Адвокатского и риелторского объединения Украины» без проблем осуществят все вышеперечисленные действия с положительным для Вас результатом.

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:

  • письменная и устная консультация юриста при покупке / продаже недвижимости ;
  • выезд юриста на объект сделки, осмотр его на месте;
  • анализ договора покупки / продажи недвижимости;
  • анализ документов на право владения недвижимостью ;
  • проверка чистота сделки с недвижимостью ;
  • юридические услуги по о формлению договора купли продажи квартиры или другой недвижимости;
  • юридические услуги по составлению договоров и сопровождению сделок;
  • проверка юридического статуса продавца недвижимости ;
  • проверка застройщика;
  • переговоры с сторонами сделки относительно их требований, прав и обязанностей;
  • регистрация договора купли-продажи (при необходимости);
  • юридическое сопровождение при нотариальном оформлении сделки;
  • помощь в получении свидетельства на праве собственности по недвижимости;
  • борьба с долгостроями и мошенниками при вливании денежных средств Клиента в строительные объекты, и многие другие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

Чтобы сегодня приобрести недвижимость с минимальными рисками, а радость от вложенных средств не была омрачена судебными процессами, которые повлекут за собой намного большие затраты, чем юридическая проверка и сопровождение сделки, мы советуем воспользоваться юридическими услугами по составлению договоров и сопровождению сделок покупки продажи недвижимости в Киеве. Наш юрист по сделкам с недвижимостью сможет обезопасить Вас и Ваши деньги.

Источник: http://arou.com.ua/soprovozhdenie-sdelok-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Нужно ли нанимать юриста при оформлении покупки квартиры

Покупка квартиры на первый взгляд очень легкий процесс, но с другой стороны сложный, так как может иметь много подводных камней.


Бесплатная юридическая консультация:

Вторичный рынок недвижимости

Сделка с аферистами

Купить квартиру возможно буквально за пару часов, но после вы можете столкнуться с множеством проблем в будущем. Может наступить день, когда к вам постучится человек с подлинными документами и докажет вам, что та квартира, которую вы считали своей на самом деле таковой не была. Вы спросите, — «Почему?».

Сделки с недвижимостью, особенно на вторичном рынке, имеют некоторые нюансы. Продать квартиру, в которой прописаны несколько человек не так уж и просто, если нет согласия от всех собственников недвижимости. Часто случается, что в процессе развода один из членов супружеской пары хочет продать квартиру, а другой не хочет, во что бы то ни стало. Потому единственный выход из этой ситуации один из супругов видит – пойти незаконным путем для удовлетворения только собственных интересов. После чего другой собственник квартиры предъявляет вопросы к вам через суд или другие инстанции. Также бывает, что человек, который прописан в квартире, долгие годы считается пропавшим без вести или временно выписанным из жилья по объективным причинам, продавцы документы подделывают, а потом через пару лет к вам является законный претендент на право собственности с сопутствующими вопросами. Потому, чтобы не попасть в неловкую ситуацию, когда вас обманут аферисты, необходимо все сделки с недвижимостью производить при помощи юристов. Также, вам необходимо обращать пристальное внимание на такие аспекты:

  • Правоустанавливающие документы на право собственности, технический и кадастровый паспорта;
  • Выписку из государственного реестра о прописанных людях в квартире;
  • Наличие или отсутствие личностей, которые на момент сделки являются не прописанными, но сохранили свое право на проживание и после смены собственника;
  • Существуют ли какие-то обременения по квартире на момент сделки – аренда, залог, кредит, арест, судебные разбирательства или же рента;
  • Есть ли документ, который подтверждает право на перепланировку и удостоверение данного факта;
  • Нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если квартира была куплена в браке;
  • Согласие органов опеки и попечительства, если квартира, на момент сделки является в собственности несовершеннолетнего лица;
  • Актуальность доверенности на момент сделки. Данный факт можно установить у нотариуса.
Вопросы качества жилья

Вторичный рынок недвижимости кишит различными предложениями. Главное при выборе квартиры не попасться на красивую оболочку и гнилую внутреннюю часть. Иногда случается, что владельцы квартиры, чтобы не заморачиваться с капитальным ремонтом, делают косметический ремонт так, чтобы спрятать гнилые трубы, неисправную проводку, а также другие возможные существующие проблемы. Таким образом, они могут выставлять высокую стоимость за квадратный метр, скрывая недостатки.

Бесплатная юридическая консультация:

Договор купли-продажи может иметь соответствующие пункты, которые будут защищать вас от такого рода вопросов в будущем, а может и не иметь. Опытные специалисты знают, как правильно написать пункты договора, чтобы они имели двухзначную трактовку. Если продавец знает свои слабые стороны, он сделает так, чтобы освободить себя от ответственности после заключения сделки. Вы, в свою очередь, должны действовать вместе со специалистом, который будет действовать именно в ваших интересах. Благодаря этому вы сможете обязать продавца отремонтировать неисправности или возместить убытки при обнаружении соответствующих проблем.

Возможность снижения стоимости

В процессе покупки недвижимости на вторичном рынке, вы всегда можете снизить заявленную стоимость, как минимум, на 20%. Конечно же, переговоры будут происходить посредством сильных дебатов, которые вы сможете, как выиграть, так и проиграть.

Существуют некоторые нормы, по которым происходит оценка недвижимости: район, расположение, метраж, исправность всех внутренних систем, ремонт, состояние дома и многих других аспектов.

Когда продавец выставляет недвижимость на рынок, он хочет получить за нее максимальную стоимость, а вы хотите наоборот. В процессе разговора вы можете прийти к консенсусу и удовлетворить обе стороны. Так как вы не являетесь экспертом в вопросах недвижимости, у вас есть законное право брать на осмотр квартиры квалифицированного специалиста, который может оценить состояние объекта предстоящей сделки и посодействовать в процессе обсуждения цены, обратив внимание на недостатки.


Бесплатная юридическая консультация:

Также, когда заключается сделка, ваш юрист может обратить внимание в договоре на существующие проблемы и описать их устранение продавцом в будущем.

В вопросах вторичного рынка персональный юрист является ключевым звеном. В данном случае, юрист – это человек, который сможет обезопасить вас от сделки с аферистами, посодействовать абсолютной чистоте сделки, а также сможет помочь снизить заявленную стоимость. Вы можете осуществлять покупку самостоятельно, но только если вы квалифицированный специалист в вопросах с недвижимостью.

Первичный рынок

Процесс покупки и оформление квартиры в новостройке намного легче и прозрачней вторичного. Юридическую чистоту недвижимости не нужно проверять, так как она будет только построена, а вот чистоту застройщика необходимо тщательно изучить. Перед заключением сделки вам необходимо будет обратить внимание на такие аспекты:

  • Репутация застройщика;
  • Количество успешно сданных объектов в эксплуатацию;
  • Отзывы постояльцев, которые живут в сданных прежде объектах;
  • Качество жилья, которое можно оценить по квартирам, выставленным на продажу в построенных домах.

Чаще всего вопросы по отношению первичной недвижимости возникают тогда, когда застройщик отодвигает строительство или замораживает его, поэтому вкладывая деньги в строительство, вам необходимо иметь чувство уверенности в своем застройщике.


Бесплатная юридическая консультация:

Заключение договора купли-продажи на первичном рынке может осуществляться на разных стадиях и только последний (ввод в эксплуатацию) не подвергает вас на риски. Если вы абсолютно уверены в своем застройщике, то консультация юриста вам только необходима для того, чтобы он разъяснил ваши права и обязательства на разных стадиях инвестирования. В том случае, если вы заключаете договор с сомнительным застройщиком, у которого необычайно привлекательная цена – услуги юриста для вас должны быть обязательным условием.

Юрист сможет вас оградить от таких вопросов:

  • Уладить спорные моменты при заключении договора долевого участия в строительстве;
  • Отстоять некоторые пункты договора купли-продажи, которые имеют двухзначную трактовку, и привести их в надлежащий вид;
  • Сможет качественно проверить все необходимые документы: инвестиционный контракт, право собственности на землю или договор аренды, разрешение на строительство, проектную декларацию и документацию и прочее.

Купить квартиру в новостройке вы можете, как самостоятельно, так и с сопровождением юриста. Все зависит от того, насколько вы доверяете вашему застройщику.

Источник: http://novabydova.com.ua/blog/nuzhno-li-nanimat-yurista-pri-oformlenii-pokupki-kvartiryi/

Юридическое сопровождение покупки квартиры

Юридическое сопровождение покупки квартиры стало необходимостью в условиях современной распространенности разного рода мошенничества с недвижимостью. Во избежание попадания в положение жертвы махинаторов, а также чтобы не остаться и без недвижимого имущества, и без денежных средств, при заключении сделок на куплю-продажу, привлекают консультантов по вопросам юриспруденции.

Юридические услуги при сопровождении сделки

Адвокат при сопровождении сделок купли-продажи объектов недвижимости может выполнять сразу несколько основных направлений деятельности. К ним относятся:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Консультирование покупателя.
  • Юридическая проверка документов сделки.
  • Юридическая проверка статуса приобретаемого объекта недвижимости.
  • Помощь в разработке и согласовании со второй стороной документации по сделке.

Каждый из этих основных этапов включает множество операций. О них стоит поговорить подробнее.

Консультирование покупателя

В тех случаях, когда покупатель впервые совершает подобный вид операции, все возникающие вопросы по поводу очередности действий и их правомерности лучше всего уточнять у квалифицированного юриста. Этот этап включает помощь в оформлении и сборе нужного пакета документов, подготовки и обсуждения основных условий договора купли-продажи.

Адвокат проведет консультирование по каждому из этапов заключения сделки и даст полезные советы, касающиеся ее благополучного завершения. Даже если непосредственной продажей недвижимости занимается компания-застройщик, лучше детально разобраться во всех возможных нюансах, чтобы не оказаться обманутыми.

Юридическая проверка документов сделки

На данном этапе юридический представитель стороны покупателя осуществляет тщательную проверку всей документации, касающейся статуса и состояния объекта недвижимости. В перечень основных действий адвоката будут входить:

  • Проведение экспертизы по правовому статусу объекта купли-продажи.
  • Проверка достоверности правоустанавливающих документов на недвижимость.
  • Проведение экспертизы по правовому статусу как покупателя, так и продавца (касается юридических лиц).
  • Осуществление юридического анализа правовых оснований для заключения сделки.
  • Определение и оценка основных рисковых моментов, связанных со сделкой.

При необходимости, в рамках проведения проверки, юрист может истребовать дополнительную документацию. По результатам экспертизы проводят заключение о целесообразности и правовой обоснованности сделки.


Бесплатная юридическая консультация:

Юридическая проверка статуса приобретаемого объекта недвижимости

За счет возможности обращения к архивам государственных органов, юристы по вопросам купли-продажи объектов недвижимости могут отследить историю продаваемого объекта. Это и дает возможность установить факт его юридической чистоты. Для получения полной картины об объекте сделки адвокат, как правило, запрашивает такой перечень документов:

  • Выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Справки из земельного кадастра.
  • Документацию из БТИ.
  • Свидетельство о регистрации прав собственника с уточнением количества собственников.
  • Удостоверяющие документы продавца.
  • Соответствующие разрешения от прочих собственников (супруги, дети, родители), если таковые имеются.
  • Выписки (справки), свидетельствующие о погашении всех задолженностей по коммунальным платежам.

Помощь в разработке и согласовании со второй стороной документации по сделке

На протяжении данного этапа сделки юрист, консультирующий покупателя, оказывает полный перечень услуг по составлению и согласованию основного пакета документации по сделке. В перечень операций входит:

  • Составление схем по осуществлению приобретения с учетом необходимых согласований.
  • Составление необходимой документации.
  • Обсуждение и удаление недостатков правового статуса.
  • Устранение недостатков в вопросах оформления права собственности на объект сделки.
  • Сбор необходимого пакета документов.
  • Осуществление работ по получению необходимых согласований.
  • Работа по сопровождению заключения сделки.
  • Проведение операций по регистрации прав.

Нанять юриста по ипотеке в Киеве

Рынок юридических услуг города Киев на сегодняшний день переполнен крупными и мелкими компаниями, готовыми помочь при заключении столь важной сделки, как купля-продажа объекта недвижимости. Основной, и самой трудной, задачей клиента является сделать правильный выбор компании и специалиста, который будет представлять его интересы при сопровождении и окончательном заключении сделки.

Чтобы не ошибиться с выбором, ориентироваться стоит на признанные компании, специалисты которых имеют высокую квалификацию и способны разобраться со всеми возникающими в ходе сделки вопросами. Сотрудники юридической компании «Варта» готовы оказать любой тип услуг по сопровождению сделок купли-продажи, начиная от проверки документации, заканчивая окончательным заключением договора и оформлением прав собственности.

Опубликовано на сайте: 02.06.2016


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.prostopravo.com.ua/klub_yuristov/yuridicheskiy_rynok/novosti/yuridicheskoe_soprovozhdenie_pokupki_kvartiry

Юридическая помощь (консультация) при покупке жилья в новостройке

Несмотря на кажущееся, на первый взгляд, преувеличение выводов о том, что изучение юридической стороны вопроса при приобретении жилья в новостройке, особенно еще и на стадии строительства, требует от юридического консультанта, как правило, гораздо больше знаний, опыта и вложенного времени, нежели это требуется при сопровождении сделок на вторичном рынке жилья, но это действительно так и есть.

Это вызвано, прежде всего, тем обстоятельством, что в законодательстве установлены определенные ограничения на инвестирование и финансирование в жилищное строительство. Нежелание застройщиков использовать «законные механизмы» привлечения средств на стадии строительства, заставляет их изобретать и применять на практике сложные, существенно отличающиеся друг от друга по используемым юридическим конструкциям и, соответственно по правовым последствиям, схемы, имеющие своей конечной целью продажу жилья покупателям-инвесторам с получением от них оплаты еще на стадии строительства (до фактического оформления жилья, как объекта недвижимости).

Поэтому на рынке можно встретить самые разнообразные предложения застройщиков по продаже строящегося жилья с использованием, как «разрешенных» традиционных механизмов привлечения средств таких, как фонды финансирования строительства (ФФС), институты совместного инвестирования (ИСИ), целевые облигации, так и альтернативных, зачастую сомнительных и неоправданных, с использованием договоров купли-продажи имущественных прав, предварительных договоров, форвардных договоров, закладных (ипотеки), жилищно-строительных кооперативов и прочих инструментов.

Таким образом, покупателю-инвестору самостоятельно без специальных знаний и опыта разобраться во всем этом разнообразии предложений, чтобы впоследствии не остаться и без вложенных средств и без жилья, не представляется возможным.

Сомнительно, что корректно смогут проработать юридическую сторону вопроса риэлторы или иные профессиональные посредники на рынке недвижимости. Поскольку их задача состоит в решении исключительно посреднических задач при поиске инвестору необходимого жилья, определении приемлемой цены и технических показателей объекта недвижимости, удобности его местонахождения. Соответственно их рекомендации инвестору, в том числе и относительно юридической оценки предложенной застройщиком схемы и документов, основываются в большей степени не на реальной оценке, данной специалистом, который действительно отлично разбирается в юридических тонкостях вопроса, а скорее исходя из общих знаний о репутации застройщика, скандалах, связанных с ним, объекте строительства и прочее.


Бесплатная юридическая консультация:

Поэтому, на наш взгляд, инвестору рассчитывать на совет и знания консультанта по недвижимости особенно не стоит. Реальную помощь в этом случае может оказать только квалифицированный профильный юрист, который имеет достаточный опыт работы в указанном сегменте рынка юридических услуг. Также важно понимать, что для квалифицированной консультации часто бывает недостаточно просто наличия базовых юридических знаний. Как уже выше было сказано, застройщики постоянно экспериментируют и придумывают все новые и новые схемы «продажи» жилья на первичном рынке. Поэтому от консультанта требуются глубокие юридические знания из различных отраслей права, в частности гражданского (хозяйственного), инвестиционного, строительного и налогового права, а также законодательства, регулирующего рынок финансовых услуг и рынок ценных бумаг, и, конечно же, определенный практический опыт.

Поскольку юридическая фирма «Центр правового консалтинга» занимается этим направлением более 12-ти лет и соответственно наработала значительный практический опыт, как в вопросах юридического консультирования и застройщиков, и частных инвесторов, так и в вопросах представления интересов заинтересованных лиц в судах при разрешении споров, что возникают между застройщиками и инвесторами, в том числе, но не исключительно, в связи с заключаемыми ими договорами, оспариванием их действительности, расторжением или требованием выполнения принятых на себя обязательств, то бесспорно наша юридическая фирма точно знает, что нужно клиенту, и как ему действительно помочь при покупке жилья в новостройках.

Как обычно выглядит процесс юридического сопровождения инвестора при покупке им жилья на стадии строительства, то есть процесс оказания юридической помощи при покупке квартиры в новостройке?

Как правило, наше сотрудничество состоит из трех этапов:

— на первом этапе оказания юридической помощи при покупке квартиры в новостройке, происходит общение с инвестором и выяснение его действительных намерений;


Бесплатная юридическая консультация:

— на втором этапе , наши специалисты изучают документы, представленные инвестором, полученные непосредственно у застройщика или у третьих лиц. На этой стадии, как правило, осуществляется анализ правоустанавливающих документов на землю, а также разрешительных документов на объект строительства на соответствие их требованиям законодательства. Также анализируется юридическая сторона и правовые последствия для инвестора в целом от предложенной застройщиком схемы «продажи» жилья и непосредственно тех проектов документов (договоров, заявлений и прочих), которые застройщик предлагает подписать инвестору. Нашим специалистом оказывается следующая юридическая консультация при покупке квартиры: подготавливаются общие выводы о законности, предложенного механизма, и допустимости подписания инвестором предложенных застройщиком документов, а также, возможно, о тех корректировках, которые желательно внести в документы для установления баланса прав и обязанностей застройщика и инвестора по договору «продажи» жилья;

— на третьем этапе , если инвестор принял решение приобрести объект недвижимости, наш специалист принимает участие в переговорах с застройщиком для внесения необходимых правок в документы для полноценной защиты прав инвесторов в будущем (если вдруг возникнет такая необходимость), а также при их подписании (если это необходимо), то есть непосредственно юридическая поддержка при покупке квартиры.

АРТУР НОНКО, к.ю.н., управляющий партнер ЮФ «Центр правового консалтинга»

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ПРИВЛЕЧЕНИИ СРЕДСТВ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ И НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. СОВЕТЫ ИНВЕСТОРАМ И ПОКУПАТЕЛЯМ

Юридический консалтинг по вопросам привлечения средств в строительство жилья и нежилой недвижимости.

Иные публикации по указанной тематике на нашем сайте:

Источник: http://cpk.ua/publications/articles/full/yuridicheskaya-pomoshh-konsultatsiya-pri-pokupke-zhilya-v-novostroyke/


Бесплатная юридическая консультация:

Юридическая помощь при покупке квартиры

Решение о покупке квартиры – значимый шаг, и нужно с особой ответственностью подойти к заключению сделки купли-продажи.

Советы при покупки недвижимости

Правильным решением в данной ситуации будет использование квалифицированной юридической помощи.

Существующая на сегодняшний день практика показывает, что при осуществлении покупки квартиры существуют риски, связанные с ненадежностью, с точки зрения законности, самой квартиры, ее собственников, документов на квартиру, процедуры заключения договора купли-продажи. Стоит перечислить основные сложности, способные без необходимой юридической помощи повлечь денежные потери, значительное затягивание времени и неимоверные усилия при оформлении права собственности на квартиру:

  1. Квартира под арестом, под наследственным, супружеским или иным обязательством.
  2. Собственник квартиры на момент заключения сделки являлся недееспособным.
  3. Продавец квартиры не является ее собственником.
  4. Отсутствует согласие на продажу всех собственников квартиры.
  5. В квартире прописаны лица, в т.ч. несовершеннолетние дети.
  6. Недействительная доверенность на продажу.
  7. Документы продавца о праве собственности не оформлены надлежащим образом.
  8. Существуют родственники, имеющие право на продаваемую недвижимость, полученную ее собственником по наследству.
  9. Квартира является объектом залога по кредиту.
  10. Технический паспорт не соответствует фактическим данным.
  11. Имеются задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире.

Об этих обстоятельствах покупатель может и не догадываться. Здесь и пригодится профессиональная юридическая помощь.

Цель юридической помощи при покупке квартиры

Цель юридической помощи при покупке квартиры – проверить историю квартиры и продавца-собственника (застройщика). Для этого юристы анализируют предоставленные документы, запрашивают официальные материалы в соответствующих организациях, лично беседуют с задействованными в сделке лицами и жильцами квартир, соседних с продаваемой. Таким образом, они осуществляют все необходимые мероприятия:


Бесплатная юридическая консультация:

  • определение подлинности и соответствия действительности документов, удостоверяющих личность собственника (продавца), подтверждающих право его собственности на квартиру и право на продажу квартиры;
  • проведение всесторонней оценки объекта продажи на предмет наличия (отсутствия): третьих лиц, имеющих право на квартиру или ее долю, дополнительных расходов по долгам за содержание квартиры, зарегистрированных в квартире лиц и т.д.;
  • осуществление юридической консультации по возникающим жилищным вопросам, а также по вопросу налогообложения;
  • юридическая помощь в подготовке документов для проведения безопасной продажи квартиры (в т.ч. акт приема-передачи квартиры) и надежной процедуры оплаты денежных средств по договору купли-продажи;
  • приведение в соответствие с требованиями российского законодательства и подача документов в Федеральную службу государственной регистрации;
  • получение свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;
  • юридическая помощь в государственной регистрации права собственности на квартиру в БТИ;
  • другая юридическая помощь в подготовке, проведении и регистрации сделки по купле-продаже недвижимости.

Помните, невнимание к деталям, ошибки в оформлении документов, малейшее несоответствие законодательству при покупке квартиры может стоить очень дорого. Не экономьте на юридической помощи, доверяйте столь важные в Вашей жизни сделки профессионалам.

Юридическая фирма «Правовой стандарт» предлагает квалифицированные юридические услуги по жилищному праву и обеспечивает комфортную и безопасную покупку квартир для своих клиентов.

Наши юристы в Туле всегда готовы помочь советом или обеспечить всестороннее юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Обращайтесь!

P.S.: С приобретением маленького СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ человек приобретает большую свободу!

Нужен ли юрист при покупке квартиры?

Покупка своей квартиры — одно из главнейших событий в жизни любого человека, поэтому легко можно понять покупателей, которые хотят приобрести квартиру без участия посредника. Однако купля-продажа квартиры — это одна из сложнейших процедур с точки зрения законодательства и без сопровождения юриста простому человеку не обойтись.

Юристы компании «Московский юридический центр» — опытные практики, составившие немало договоров купли-продажи квартиры, мы участвовали как в оформлении ипотеки, так и при покупке квартиры в строящемся доме. Мы проконсультируем вас по всем возможным нюансам покупки недвижимости, и не дадим вас обмануть на любом из этапов сделки.


Бесплатная юридическая консультация:

Какие могут быть риски при совершении сделки купли-продажи квартиры?

  • В первую очередь следует проверить документы продавца.

Зачем нужна юридическая помощь при покупке квартиры?

Если вы покупаете квартиру у физического лица — смотрите паспорт, можно сделать запрос в паспортный стол, чтобы проверить правильность сведений.

  • При оформлении сделки купли-продажи с продавцом, действующим на основании доверенности, внимательно изучите доверенность, которая должна быть оформлена и заверена нотариальной подписью. Также на такой доверенности должна стоять дата выдачи документа, без нее он будет недействительным.
  • Среди рисков, возникающих при купле-продажи квартиры, может оказаться оформление договора по поддельной доверенности. Юристы компании «Московский юридический центр» помогут избежать данного риска, проверив:
  • составлена ли доверенность по всем требованиям законодательства;
  • действует ли представитель клиента в рамках своих полномочий, которые зафиксированы в доверенности;
  • возможные условия передоверия.
  • Опытного юриста насторожит факт частой продажи квартиры, а также ее более низкая, чем в среднем по рынку, цена — подвох может быть в том, что квартира находится в доме, который идет под снос, или же квартира криминальная.
  • Следует обратиться к юристу и в том случае, если продавец предоставил вам только копии документов на квартиру, даже если они заверены нотариусом — таким образом продавец может совершать сделку купли-продажи с несколькими покупателями.
  • Даже если вы думаете, что предусмотрели все возможные риски — не экономьте на процедуре проверки юридической чистоты квартиры, доверьте ее профессионалам компании «Московский юридический центр».

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ Круглосуточно!ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МОСКВЫ И М.О.

    Адвокат в Москве. Юридическая консультация.

    документы и информация, имеющие отношение к делу, в том числе договор социального найма, договор передачи (в случае приватизации), договор купли-продажи (дарения и т.п.), выписка из домовой книги и др. (копии)

    Стоимость юридической жилищной консультации: бесплатно — при заключении соглашения на ведение дела о выписке в суде или составлении искового заявления,руб. (в случае продолжительной или комплексной консультации стоимость может быть увеличена.

    Бесплатная юридическая консультация по телефону

    Покупаете квартиру в Москве? Какие проверить документы при покупке квартиры — вопрос любого человека, который хочет обезопасить себя, заключая сделку купли-продажи квартиры на вторичном рынке. Консультация юриста по недвижимости и проверка представленных документов помогут объективно оценить статус покупаемой квартиры и проверить самого продавца.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Проверка документов при покупке квартиры, а юридически верно, правовой анализ — необходимая процедура перед заключением договора купли-продажи.

    Москва. Недвижимость

    Обычно за помощь к юристу обращаются тогда, когда уже поздно обращаться. Вы самостоятельно, не посоветовавшись с нотариусом, совершили сделку и попали в западню. Конечно, исправить ситуацию грамотный юрист может, однако на это могут уйти месяцы и годы судебных споров. Ведь недобросовестный человек, с которым вы заключили сделку, наверняка имеет юридический опыт или своего адвоката. А этот адвокат дает ему советы на каждом шагу.

    А ведь изначально достаточно было обыкновенной консультации квалифицированного юриста, чтобы не допустить потери огромных денег или собственности.

    Покупка квартиры иностранцем

    Посетители юридической консультации задали болеевопросов по теме «».

    В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Вам не нужна юридическая помощь при покупке недвижимости, вы все знаете сами !

    Я иностранец и хочу купить квартиру в спб. Какие преграды будут на моем пути? Я слышал, что легче будет получить вид на жительство, правда ли это? Спасибо.

    Покупка квартиры юридическая консультация

    У которого образовалась квартира по наследству. Он сам не родственник наследодарителя, так по жизни пару раз помог — фрукты купил, хлеб с молоком и т.д.

    Суть истории, человек пару раз помог дедку (соседу) поговорил за жизнь и т.д. Дедок спустя годы умирает. А человека вызывают бумагой и уведомляют что на него оформлена в наследство квартира дедка. Человек удивляется своему счастью и вступает в права собственности.

    Приватизацию квартиры

    Здравствуйте. Можно ли сделать приватизацию квартиры, трехкомнатной, в которой прописаны :мать, отец, брат, сестра с 2 детьми 6 и 8 лет.все согласны кроме сестры, если сестра согласится, то как потом будет раздел, если произойдёт продажа квартиры, сколько долей будет у сестры. Спасибо.

    Здравствуйте, мы делаем приватизацию квартиры и в соответствующем органе нам предлагают отказаться от доли в пользу одного члена семьи.

    Приобретение квартиры

    — очень ответственный и важный шаг. Но покупка жилья вместе с юристом гарантирует вам успешность предстоящей сделки! 5

    Вам необходимо купить квартиру в Москве недорого? Хотите завершить сделку быстро или через определенный период? Нуждаетесь в гарантиях прозрачности и честности? Помощь в покупке квартиры от квалифицированного юриста – ваш лучший и самый надежный выбор!

    Купить вторичное жилье в Москве или новую недвижимость можно тремя путями: самостоятельно, воспользовавшись риэлторскими услугами или с помощью профессионального юриста.

    Продажа квартиры юридическая консультация

    В большинстве случаев человек покупает и продает квартиру раз в жизни. Это связано с огромной стоимостью недвижимости в столице. Поэтому, когда человек все же решается на покупку, но хочет, чтобы этот процесс прошел максимально безопасно. Когда производится продажа квартиры юридическая консультация будет очень полезна. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Риски при покупке вторичного жилья

    Вторичное жильё пользуется в Москве большой популярностью. Во-первых, в черте МКАД осталось не так уж много места под застройку, в центральных же районах его и вовсе нет. Во-вторых, покупая жильё в уже готовом доме, можно сразу заселяться и не беспокоиться о будущем.

    Ключевой фактор, решающий при выборе в пользу «вторички», — это и финансовый вопрос. «Стоимость квартиры на вторичном рынке, по сравнению с квартирой аналогичной площади на первичном, может быть более привлекательной.

    Источник: http://berolux.ru/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80/

    Юридическая помощь при покупке недвижимости в ДНР

    При покупке квартиры или дома основные риски несет покупатель, а не продавец. В каждом суде ежегодно рассматривается несколько гражданских дел по признанию недействительными или расторжении договоров купли-продажи недвижимости. После вступления в силу решения суда о расторжении или признании недействительным договора купли-продажи, продавцу возвращается его недвижимость, а вот покупатель может остаться ни с чем.

    КАКОВЫ ЖЕ ОСНОВНЫЕ РИСКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ, И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ?

    Любое мелкое формальное нарушение или недосмотр при купле-продаже недвижимости или земли может привести к длительной судебной тяжбе.

    Даже через годы могут всплыть нарушения на стадии приватизации, при предыдущих продажах, дарении или наследовании жилья. Продавец может быть не собственником жилья, или недееспособным лицом. Недвижимость могли обманным или иным незаконным путем отобрать у предыдущего собственника (например, сироты, осужденного, пенсионера или инвалида). И эти люди или их наследники могут в любой момент объявиться и заявить о своих правах.

    В договоре купли-продажи по недосмотру нотариуса может не оказаться сведений о передаче покупателем денег продавцу, хотя их передали непосредственно при заключении договора (если договор заключался до перехода к безналичному расчету). В самом тексте договора могут закрасться ошибки в написании ФИО сторон или адреса объекта недвижимости.

    В конце концов, документы о праве собственности на квартиру или дом аферисты могут просто искусно подделать, и продать вам чужое имущество. Известны случаи, когда мошенники воровали паспорта у похожих на них людей, получали дубликаты документов на их жилье, и продавали его без ведома хозяев.

    Особенно внимательным следует быть при покупке недвижимости у престарелых граждан и инвалидов. Важно иметь доказательства, что продавец продал жилье добровольно, осознавая значение своих действий. В спорных случаях нотариус должен сделать запрос в орган опеки на предмет того, не назначен ли пожилому человеку опекун, и не признан ли владелец жилья недееспособным. Но даже это не является гарантией того, что впоследствии наследники продавца не оспорят сделку.

    Также с особой тщательностью нужно соблюдать все требования закона при покупке жилья, совладельцем которого являются несовершеннолетние. Или даже если они не совладельцы, но просто там зарегистрированы. Такое жилье можно продать только с согласия органа опеки и попечительства.

    Опасно покупать жилье, которое было несколько раз перепродано в течение короткого промежутка времени. Так часто поступают мошенники, чтобы «замести следы» после того, как незаконно завладели недвижимостью.

    Покупатель рискует, покупая жилье у представителя продавца по доверенности. Обязательно требуйте, чтобы при подписании договоров задатка (аванса, предварительного договора) и купли-продажи присутствовал лично продавец и поставил свою подпись. Не всегда по доверенности жилье продают мошенники, иногда добросовестный продавец не может лично присутствовать по уважительным причинам, но в каждом случае нужно разбираться отдельно. Например, с проживающим за границей владельцем жилья можно пообщаться по скайпу, чтобы убедиться, что он жив, в здравом уме и продает жилье добровольно. Также, обратите внимание на саму доверенность, ее содержание и условия. Например, оговорена ли передача денег от доверенного лица продавцу, и т.д. Не «покупайтесь» на уговоры представителя или риелтора, мол, это же родные люди, какие там могут быть споры. Самые длительные и непримиримые судебные тяжбы бывают именно между родственниками. И если таковая случится между продавцом и доверенным лицом, то в нее будет втянут и покупатель.

    Также крайне осторожно нужно подходить к покупке жилья, право собственности на которое было получено продавцом по решению суда. Особенно если тяжба была длительной, с участием нескольких сторон, и/или решения неоднократно отменялись вышестоящей инстанцией. Есть риск, что одна из сторон процесса найдет юридическую зацепку для продолжения тяжбы, участником которой теперь будет и покупатель. Либо решение суда может затрагивать интересы третьих лиц, которые могут также инициировать судебное разбирательство. Такое жилье можно покупать только после консультации с опытным юристом.

    При покупке дома важно выяснить, нет ли спорных границ, все ли оформлено правильно, не претендуют ли соседи на часть участка, или наоборот, не захватили ли они часть земли, т.к. в противном случае покупателю предстоят длительные судебные тяжбы.

    Бывает, что проблемы появляются даже тогда, когда, казалось бы, все меры приняты и документы проверены. И в этом нет вины риелтора, нотариуса, юриста, а часто и продавца.

    Через много лет после продажи унаследованного жилья может появиться новый наследник, который не знал о наследстве.

    При приватизации квартиры могли кого-то «обойти», например, несовершеннолетнего ребенка, и он впоследствии может обратиться в суд с иском о признании недействительной приватизации. А значит, и все последующие договора купли-продажи жилья тоже могут быть признаны недействительными.

    Дом или квартира может оказаться объектом совместной собственности супругов, и продаваться одним супругом без согласия второго. Далеко не всегда штамп о браке стоит в паспорте! Может появиться бывший гражданский супруг продавца жилья, и заявить свои права на половину его имущества.

    В нашей практике был даже иск, в котором оспаривалась законность выдачи ордера, выданного первым жильцам квартиры еще при СССР. Также был спор о законности выделения участка под строительство в 60-х годах. При том что дом давно уже построен и не один раз сменил собственника.

    И это только малая часть возможных рисков, предугадать или предотвратить многие из которых практически невозможно. В этих случаях добросовестному покупателю остается только прибегнуть к юридической защите своих законных прав и интересов.

    Но в большинстве случаев предотвратить проблемы можно. Поэтому очень важно проверить юридическую историю объекта недвижимости, удостовериться в подлинности документов, предоставленных продавцом, и быть очень внимательным при заключении любого договора. А лучше всего – обратиться к профессиональным юристам.

    Казалось бы, если вы покупаете жилье через агентство, риелторы уверяют вас, что они дорожат репутацией агентства и никогда не подсунут вам проблемный товар. Вполне возможно. Но, несмотря ни на что, задача риелторов и юристов агентства – продать, т.к. агентства живут за счет комиссионных. Они заинтересованы, чтобы вы купили найденный ими вариант. А за возможные последствия они никакой ответственности не несут. Именно поэтому, если вы хотите получить правдивую информацию о выбранном объекте и квалифицированную юридическую помощь, лучше обратиться к независимому юристу, который будет работать только на вас.

    + Ю ридические консультации перед заключением договора купли-продажи с изучением правоустанавливающих документов и юридической истории объекта недвижимости. Выявление рисков для покупателя, помощь в решении проблем, которые могут возникнуть после покупки.

    + У частие адвоката при подписании договора купли-продажи с целью защиты прав и интересов покупателя при заключении сделки.

    + К онсультации и участие адвоката при заключении предварительного договора (договора задатка/аванса) с целью защиты прав и интересов покупателя.

    + Р ешение проблем с недвижимостью в судебном порядке: признание права собственности, раздел лицевых счетов, выдел части дома в натуре, легализация ранее заключенных «домашних» (безнотариальных) сделок, выселение отсутствующих жильцов, возврат аванса при отказе от сделки, восстановление срока для принятия наследства, признание недействительными сделок с недвижимостью, и многое другое.

    Если проблема уже возникла, жилье уже куплено, и над вами нависла угроза лишиться его, наши адвокаты тоже предлагают свою помощь. Если продавец или другое заинтересованное лицо решит оспорить вашу сделку, мы готовы защищать ваши интересы в суде, как добросовестного приобретателя. У нас имеется богатая положительная практика проведения таких судебных процессов.

    Если вы подобрали отличный вариант, однако недвижимость юридически проблемная, но можно решить проблему в судебном порядке (например, признать право собственности на дом, зарегистрированный на давно умерших родственников продавца, выделить в натуре часть дома или квартиры, разделить лицевые счета, помочь оформить просроченное наследство, определить порядок пользования земельным участком, и т.д.), мы готовы помочь. Мы имеем достаточный опыт успешного ведения в суде подобных дел.

    В настоящее время в Донбассе, в связи с образованием ДНР и непризнанием ее Украиной, возникли проблемы с переоформлением прав на недвижимость, т.к. в 2014-начале 2015гг многие сделки вообще оформлялись в ненотариальной форме, через доверенности и другие ненадежные юридические лазейки. Теперь такие сделки нужно легализовать, и это не всегда просто.

    В типовых договорах некоторых агентств недвижимости не содержатся существенные положения, регламентирующие права и интересы сторон. Например, сроки и порядок выселения продавца, членов его семьи или квартирантов. Наши юристы готовы проследить, чтобы в договорах содержались все нормы, защищающие интересы покупателя. Мы не позволим обмануть вас ни продавцам, ни недобросовестным риелторам.

    Звоните! Тел.,4-74. Мы находимся в Донецке.

    Источник: http://advokaty.dn.ua/2430-2

    Юридическая консультация покупка квартиры

    Москва. Недвижимость

    Обычно за помощь к юристу обращаются тогда, когда уже поздно обращаться. Вы самостоятельно, не посоветовавшись с нотариусом, совершили сделку и попали в западню. Конечно, исправить ситуацию грамотный юрист может, однако на это могут уйти месяцы и годы судебных споров. Ведь недобросовестный человек, с которым вы заключили сделку, наверняка имеет юридический опыт или своего адвоката. А этот адвокат дает ему советы на каждом шагу.

    А ведь изначально достаточно было обыкновенной консультации квалифицированного юриста, чтобы не допустить потери огромных денег или собственности.

    Оформление купли продажи квартиры или нежилого помещения

    Наши юристы оказывают помощь в оформлении прав на недвижимость. Если вы заключаете с нами договор на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, то мы проверяем чистоту сделки, проверяем историю покупаемой квартиры ее прежних жильцов, мы сопровождает покупку или продажу через банк, мы оформляем квартиру в собственность. Если вам досталась в дар или вы получили ее по наследству, наши юристы помогут оформить документы на квартиру.

    Покупка жилья — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

    Данная программа разрабатывалась в 2010 году. Она предписывает государственную поддержку — 30% субсидию для молодой семьи при покупке. Региональные подпрограммы «Молодая семья» были созданы для реализации указанной федеральной программы.

    Это федеральная программа, которая нацелена формирование рынка жилья эконом класса, устранение недостатка комфортного жилья и повышение качества жилищного фонда.

    Покупка квартиры юрист

    «Подозреваю, что риэлтор водит меня за нос. Уже оформляется покупка квартиры — юрист мне просто необходим», — такую фразу я произнес, когда пришел на консультацию в компанию «Андрей Малов и партнеры», в надежде, что хотя бы там меня не будут обманывать. У меня было какое-то невезение с покупкой жилья: то долго искал подходящий вариант, то квартира в полном запустении и требует конкретного ремонта, то район неблагополучный.

    Покупка квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

    в данном случае продавец, избегая налога, умышленно занижает стоимость квартиры, Вы же при приобретении квартиры на таких условиях, не сможете получить имущественный налоговый вычет в полном размере.

    Насчет Ваших рисков: в договоре купли-продажи продавец будет гарантировать, что имущество пригодня для проживания, не заложено, не обременено правами третьих лиц и прочее. В случае, если в процессе эксплуатации жилья Вами будет выяснено, что продавец не исполнил все свои гарантии (например, явится дядюшка из тюрьмы, который был прописан в этой квартире и был выписан без его ведома) и Вы захотите расторгнуть Договор купли-продажи имущества, то взыскать с продавцов сожете только сумму, указанную в Договоре.

    Конечно, может никаких неблагоприятных последствий после покупки квартиры для Вас не возникнет и Вам не придется расторгать договор.

    Покупка квартиры

    – это весьма непростая и затратная по времени процедура, которая предусматривает выполнение множества мер, как от покупателя, то есть от вас, так и от продавца.

    Во-вторых, после того, как вы соберете все необходимые документы, обязательно уделите пристальное внимание изучению документов, которые предоставлены продавцом. Особенно важной процедурой является изучение юридической чистоты приобретаемой квартиры.

    Покупка новостройки

    Посетители юридической консультации задали 32 вопросa по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

    Собираюсь купить новостройку, но предлагают заключить преддоговор. а через 4 месяца говорят, что будут переоформлять на договор долевого участия. Документацию не видела, но есть проектная декларация 20.09.2012

    Я хочу приобрести квартиру в г.Краснодар в новострое который был сдан в эксплуатацию в 2012 году.С покупкой недвижимости никогда не сталкивалась.Подскажите пожалуйста на что нужно обращать особое внимание 25.04.2013

    Здравствуйте! Подскажите какие риски при покупке новостройки по договору ДДУ, если дом уже построен? После оплаты выдают ключи и возможно заселение.

    Приобретение квартиры

    — очень ответственный и важный шаг. Но покупка жилья вместе с юристом гарантирует вам успешность предстоящей сделки! 5

    Вам необходимо купить квартиру в Москве недорого? Хотите завершить сделку быстро или через определенный период? Нуждаетесь в гарантиях прозрачности и честности? Помощь в покупке квартиры от квалифицированного юриста – ваш лучший и самый надежный выбор!

    Источник: http://jursitus.ru/yuridicheskaya-konsultaciya-pokupka-kvartiry-52098/